自贡首笔“法拍贷”放款,司法拍卖房产变现率提高了

2021-09-26 16:26:46    来源:今日川南
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近日,四川省自贡市民杨先生通过自贡市大安法院网络司法拍卖平台竞买的商铺,顺利完成了“法拍贷”全部程序成功放款,依法获得了商铺产权。这是自贡市法院网络司法拍卖首笔成功放款的“法拍贷”。这次放款标志着竞买人在大安法院购买司法拍卖房产可以申请贷款已成为现实。

四川自贡首笔“法拍贷”放款,司法拍卖房产变现率提高了

杨先生成功竞买到的商铺

在此之前,自贡法院司法拍卖的房产只能通过一次性支付拍卖款的方式购买,这让许多有意购买却无法一次性付款的竞买人望而却步。这种情况一方面提高了参与司法拍卖的门槛,同时也限制了执行财产处置变现率的提升,造成债权人利益无法保障,严重制约了司法拍卖的成交率和溢价率。

针对这些问题,大安法院联合银行、辅助机构等积极推出了“法拍贷”业务,由银行向符合条件的法拍房竞买人发放专项购房贷款。

今年上半年,自贡市大安法院受理了申请执行人自贡某银行与被执行人自贡某制造公司、四川某集团公司金融借款合同纠纷一案。

2014年,自贡某制造公司向自贡某银行借款800万元,由四川某集团公司以其所有的位于自流井区汇川路翰林尚都等地的多处房产作为抵押担保。

借款到期后,经银行多次催收,某制造公司在归还了本金500万元后,仍拖欠300万元借款本金及利息等未支付,担保人某集团公司也未履行担保义务,故银行诉至人民法院。

案件进入强制执行后,大安法院对四川某集团公司的抵押房产依法采取了向淘宝、京东、中国工商银行融e购等大数据平台网络询价的方式确定了需拍卖房产的评估价格。评估价确定后,人民法院依法对需处置的抵押房产在淘宝网的司法拍卖平台上进行了公开拍卖,拍卖所得价款将用于支付被执行人对银行的欠款。

四川自贡首笔“法拍贷”放款,司法拍卖房产变现率提高了

法院司法拍卖信息

买受人杨先生通过“法拍贷”贷款,于2021年6月竞买到了自贡市自流井区汇川路翰林尚都的商铺一间,7月办理了过户手续,8月完成了司法拍卖和法拍贷的全部流程,并于近日顺利接收了上述商铺。

大安法院介绍,为了缓解司法拍卖房产买受人的资金压力,减少因付款资金问题引起的流拍问题,大安法院联合自贡农村商业银行、四川法拍商务咨询服务有限公司等几家单位探索推出了“法拍贷”业务。

法院认为,“法拍贷”的推出,将有效缓解司法拍卖房产买受人的资金压力,减少因付款资金问题引起的流拍问题,大大提高司法执行房产的处置效率,保障债权人的合法利益。


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